Единая государственная реестра недвижимости (ЕГРН) — это государственная информационная система, в которой хранится информация о всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Документ из ЕГРН, подтверждающий право собственности на недвижимость, является одним из важнейших документов, которыми владельцы квартир обязаны владеть.
ЕГРН на квартиру содержит информацию о местоположении объекта недвижимости, его площади, а также данные о собственнике. Документ егрн выдается в установленном порядке и подтверждает право собственности на жилую или коммерческую недвижимость.
При оформлении сделок купли-продажи квартир или наследовании имущества, необходимо предоставить документ ЕГРН на квартиру. Только владелец недвижимости, чье имя указано в данном документе, имеет право распоряжаться данной квартирой.
Как выглядит документ ЕГРН на квартиру
В документе ЕГРН на квартиру обычно указываются следующие данные: адрес квартиры, площадь, количество комнат, информация о собственнике или собственниках. Также в документе может быть указана информация о залоге, ограничениях в использовании недвижимости или другие юридически значимые факты.
- Адрес: улица, дом, квартира
- Площадь: общая площадь квартиры
- Собственник: ФИО или наименование
Определение документа ЕГРН
Документ ЕГРН на квартиру — это официальное удостоверение, в котором содержатся сведения о правах собственности на квартиру, а также о ее основных характеристиках, таких как площадь, адрес, номер кадастрового паспорта и т.д.
Информация, содержащаяся в документе ЕГРН на квартиру, обладает официальным статусом и используется для подтверждения прав собственности на объект недвижимости. Документ является важным юридическим документом при совершении сделок купли-продажи, наследования и других операций, связанных с недвижимостью.
- ЕГРН содержит исчерпывающую информацию об объектах недвижимости на территории России
- Документ ЕГРН на квартиру подтверждает права собственности на жилое помещение
- Информация из документа ЕГРН используется для проведения юридически значимых операций с недвижимостью
Структура документа ЕГРН на квартиру
Основные разделы документа ЕГРН на квартиру:
- Общие сведения: в этом разделе указывается адрес квартиры, площадь, количество комнат и этаж.
- Права собственности: здесь содержится информация о владельце квартиры, его долях в правах собственности, а также ограничениях и обременениях, если они есть.
- История: данный раздел включает в себя сведения о предыдущих собственниках квартиры, о возможных изменениях в правах и ограничениях.
- Технические характеристики: здесь указаны данные о материалах, из которых построена квартира, о ее состоянии и другие технические параметры.
Информация о кадастровом номере
Кадастровый номер жилого помещения или квартиры включает в себя несколько составляющих. Например, цифры до первого символа / указывают на регион, где находится объект недвижимости. Далее следует код района, затем – улицы и дома. В конце добавляется порядковый номер объекта.
- Регион: две цифры, обозначающие субъект Российской Федерации.
- Район: четыре цифры, код района.
- Улица и дом: номер дома и, возможно, строение.
- Порядковый номер объекта: порядковый номер в базе данных кадастра.
Сведения о правообладателе квартиры
Документ ЕГРН на квартиру содержит информацию о правообладателе недвижимого имущества. Владельцем квартиры может быть как физическое, так и юридическое лицо. В документе указывается ФИО или наименование правообладателя, а также информация о его документе, удостоверяющем личность, либо регистрационном документе для юридического лица.
В случае если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, в ЕГРН указываются все совладельцы и их доли в праве собственности на недвижимость. Также в документе могут быть отражены ограничения прав собственности, например, ипотека, арест или залог недвижимости.
- ФИО правообладателя: Иванов Иван Иванович
- Документ удостоверяющий личность: Паспорт РФ 1234 567890
- Доля в праве собственности: 50%
- Ограничения прав собственности: Отсутствуют
Данные о площади квартиры и ее назначении
ЕГРН на квартиру содержит информацию о площади помещения, которая играет важную роль при оформлении сделок с недвижимостью. В документе указывается как общая площадь квартиры, так и жилая площадь, которая предназначена для проживания.
Кроме того, в ЕГРН указывается информация о назначении помещения, например, может быть указано, что квартира является жилым помещением. Эта информация важна при заключении договоров аренды или купли-продажи недвижимости.
- Общая площадь: 60 кв.м.
- Жилая площадь: 45 кв.м.
- Назначение помещения: жилое
Способы получения документа ЕГРН на квартиру
Существует несколько способов получения документа ЕГРН на квартиру. Один из самых распространенных способов — обращение в МФЦ (многофункциональный центр).
Также можно заказать выписку ЕГРН через портал государственных услуг или обратиться в управляющую организацию.
- Обращение в МФЦ: Простой и доступный способ, требующий предоставления необходимых документов и оплаты государственной пошлины.
- Заказ через портал госуслуг: Удобный способ получения документа, который позволяет сэкономить время и получить информацию в электронном виде.
- Обращение в управляющую организацию: Возможно, управляющая компания сможет предоставить необходимую информацию о недвижимости и помочь с получением документа.
Итак, существует несколько способов получения документа ЕГРН на квартиру, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности. Выбор подходящего способа зависит от ваших предпочтений и ситуации с недвижимостью.